Obras de Infraestrutura / Nordelta

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1. Revisão Histórica - NORDELTA

Durante a década dos ‘70 sobre as terras que na atualidade se ergue o emprendimento Nordelta, começou-se a delinear os primeiros esboços dum projeto a longo prazo, onde o primeiro grande condicionante era a estabilidade hidráulica da área por causa do que é uma região de baixa altura, por quanto tinha que projetar-se uma solução que garantisse que as terras a serem trabalhadas se encontraram por cima dos níveis de inundação.

Nos anos ‘80 se começou trabalhar com desenhistas, desenvolvedores e consultores de primeiro nível nacional e internacional, avaliando os comportamentos hidráulicos, sobre diferentes alternativas, viabilidades econômicas e técnicas, estudo do mercado, análise de necessidades e tendências, com a finalidade de chegar a um plano mestre que definisse concretamente as inverções e trabalhos a desenvolver nos anos seguintes.

Em 1992 o governo do Estado de Buenos Aires aprovou por decreto a criação deste novo centro urbano e seu plano diretor, sendo declarado de interesse estadual e municipal, a desenvolver-se no Município de Tigre a 28 km do centro da Cidade de Buenos Aires.

Tratava-se da transformação duma área de 1.600 hectares geográficamente privilegiados, para ser inseridas em condições de excelência ambiental e moderna infraestrutura, no tecido urbano circundante.

O projeto enquadrava-se numa área a 30 minutos do centro de Buenos Aires, a 20 da Capital, a 5 do Município de San Isidro e foi incorporado ao código de zoneamento do Município de Tigre.

A notável experiência de SUPERCEMENTO SAIC y DRAGADOS Y OBRAS PORTUARIAS SA em obras de infraestrutura, saneamento e recuperação de terras por re-fuloado, deram a base tecnológica apropriada para a conceição do projeto, o qual foi concebido com forte acento ambientalista.

Em julho de 1.999, após anos de trabalho na matéria de movimento de solos, instalação de infraestruturas, criação de lagos, preparação do chão para arborização, etc., fez-se o lançamento da comercialização dos primeiros bairros, inaugurando uma etapa de crescimento em função ao estabelecido no plano mestre que ainda segue progredindo sem interrupção.

Sustentabilidade Ecológica do Projeto: recuperou-se uma área baixa, inundável, sem destino apto para atividades agrárias produtivas, através do saneamento hidráulico integral.

Preencheram-se uns 1300 hectares até atingir a altura protetora de inundações, por meio de dragagem, re-fuloado e movimento de solo convencional hidrológicamente controlado, que possui comportas de conexão com sistema hídrico exterior que possibilita a carga biológica e especialmente para a regulação de eventuais excessos.


2. Plano Mestre NORDELTA

Sobre la base de lo ya mencionado, un predio de 1.600 ha a 28 Km. de la Ciudad de Buenos Aires y a 7 de la Autopista Panamericana, a través de su propio acceso, se diagramó Nordelta, un Megaemprendimiento organizado operativamente sobre la base de un Plan Director, perfectamente definido en el tiempo, que contempló y evaluó minuciosamente cada detalle, sin descuidar ningún aspecto referente a la calidad de vida de sus habitantes y las condiciones ecológicas del área.

Sobre a base do já referido, uma área de 1600 ha a 28 km da Cidade de Buenos Aires, a 7 km da Rodovia Panamericana, através do seu próprio acesso, diagramou-se Nordelta, um Mega-empreendimento organizado operativamente sobre a base de um Plano Diretor, perfeitamente definido no tempo, que visou e avaliou minuciosamente cada detalhe, sem descuidar aspecto algum referido à qualidade de vida dos seus habitantes e às condições ecológicas da área.

Este Plano Diretor, conhecido como Plano Mestre Nordelta, considerou a execução dos 18 bairros que compreendem o emprendimento, com toda a infraestrutura de serviços necessária , um centro comercial com estação fluvial, guarda de lanchas e área residencial, um centro médico que é o mais moderno e confortável da Zona Norte, um centro comercial dotado com um posto de gasolina, 12.000 m2 de Shopping, supermercado e centro gastronômico, além de 40 ha dedicados à educação onde funcionam escolas do mais alto nível, o mesmo constitui o maior centro educativo do país.

Complementam as prestações, o Parque de Escritórios, Centro Cívico e áreas destinadas aos esportes constituidas pelo Clube Nordelta, área de canoagem, centro de atividades náuticas a motor e Clube de Golf com um prestigioso campo de 18 buracos.

Este Plano Mestre, que foi cuidadosa e rigorosamente executado, com 180 ha de lagoas, imprimiu ao Nordelta o caráter de Modelo, não somente pelas caraterísticas quantitativas do projeto se não pela qualidade de Gestão que se evidencia.


3. Trabalhos Realizados

A realidade atual do Nordelta, como foi exposto, é o reflexo de muitos anos de intensa gestão de engenharia, execução de obras e atividade comercial. Alguns indicadores como os detalhados embaixo dão a magnitude do grande porte das atividades desenvolvidas.

INFRAESTRUTURA:

- Movimento de Solos: mais de 22 milhões de m3
- Pavimentos internos: 81 km
- Redes de Gás e Eletricidade: 124 km
- Redes de Água, Hirrigação e Esgoto: 74 km
- Redes de Telefonia e Dados: 72 km
- Planta de Tratamento de Esgoto
- Planta de Tratamento de Água: Capacidade 3000 m3/dia